知識分享
2024/03/06 豪宅稅「降門檻」全台苦主逾1790戶
財政部於2/16發布下修豪宅認定標準,
財政部
【112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定】檔案下載
https://www.mof.gov.tw/download/f911667785b149fca7ff53ba9138339c 台北市成交金額從7000萬下修至6000萬;
新北市則從6000萬下修至4000萬;
桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市以及高雄市,
從4000萬下修至3000萬,
最慘的情況將依實際成交價的17%課稅,
以新制計算達豪宅稅標準者,2023年六都及新竹縣市增加1790戶。
◉豪宅稅針對的對象:
•民國101年8月以前取得不動產
•且無法證明取得成本
•112年1月1日後出售該不動產
◉修正標準:
•台北市:7000萬 ▷ 6000萬
•新北市:6000萬 ▷ 4000萬
•桃園市,新竹縣,新竹市,台中市,台南市,高雄市:4000萬 ▷3000萬
•其他地區:4000萬 ▷2000萬 原則上是沒有想像中的可怕,
當然也因為豪宅標準下修,
部分當事人將面臨財產交易所得稅比先前預期還高的局面,
不過與房地合一稅比較,
可以說是小巫見大巫~
我認為影響更大的,
應該是後續如果【央行】對於豪宅的放款標準也跟進,
這樣可能導致錯殺…
例如我在宜蘭買一間透天厝,市價2200萬,
由於被列入豪宅的標準,
因此
只能貸款4成… 對於非投資客來說,
影響更大…