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2024/03/06 豪宅稅「降門檻」全台苦主逾1790戶

財政部於2/16發布下修豪宅認定標準

財政部【112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定】檔案下載
https://www.mof.gov.tw/download/f911667785b149fca7ff53ba9138339c


台北市成交金額從7000萬下修至6000萬;
新北市則從6000萬下修至4000萬;
桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市以及高雄市,
從4000萬下修至3000萬,
最慘的情況將依實際成交價的17%課稅,
以新制計算達豪宅稅標準者,2023年六都及新竹縣市增加1790戶




◉豪宅稅針對的對象:
   •民國101年8月以前取得不動產
   •且無法證明取得成本
   •112年1月1日後出售該不動產




◉修正標準:
   •台北市:7000萬 ▷ 6000萬
   •新北市:6000萬 ▷ 4000萬
   •桃園市,新竹縣,新竹市,台中市,台南市,高雄市:4000萬 ▷3000萬
   •其他地區:4000萬 ▷2000萬





原則上是沒有想像中的可怕,
當然也因為豪宅標準下修,
部分當事人將面臨財產交易所得稅比先前預期還高的局面,
不過與房地合一稅比較,
可以說是小巫見大巫~





我認為影響更大的,
應該是後續如果【央行】對於豪宅的放款標準也跟進,
這樣可能導致錯殺…

例如我在宜蘭買一間透天厝,市價2200萬,
由於被列入豪宅的標準,
因此只能貸款4成…
對於非投資客來說,
影響更大…